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同时抵押的如何

2024-12-29 18:19:23

当同一财产上设置了两个或两个以上的抵押权时,根据《民法典》的相关规定,这些抵押权的清偿顺序如下:

已登记抵押权优先:

如果抵押权已经进行了登记,那么已登记的抵押权将优先于未登记的抵押权受偿。

登记顺序:

如果两个抵押权均已登记,那么清偿顺序将根据登记的时间先后确定。

未登记抵押权:

如果两个抵押权都未进行登记,或者一个已登记一个未登记,那么未登记的抵押权将按照债权比例清偿。

债权比例:

在所有抵押权都未登记的情况下,或者当已登记的抵押权清偿完毕后,剩余的债权将按照债权比例进行清偿。

抵押物的选择:

如果同一债权上有多个抵押人,且当事人对抵押财产所担保的债权份额或顺序没有明确约定,抵押权人可以选择就其中任一或各个抵押财产行使抵押权。

追偿权:

抵押人在承担了担保责任后,有权向债务人追偿,或者要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。

请注意,这些规定是为了确保抵押权的实现能够公平合理,保护债权人和债务人的合法权益。

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