二手房销售如何计算

二手房销售计算应纳税额的方法如下：

销售额是指个人销售其取得的不动产（不含自建）所获得的全额价款和价外费用。

从销售额中扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额。

按照5%的征收率计算应纳税额。

例如，如果一个个人出售二手房，获得100万元的价款，购置原价为60万元，那么计算如下：

销售额 = 100万元

扣除购置原价 = 60万元

应纳税额 = （100万元 - 60万元） × 5% = 2万元

请注意，以上信息基于2016年的税法规定，税法可能会有更新，请以最新的税法规定为准。如果您需要最新的信息，建议咨询专业的税务顾问或当地税务机关