还建房如何买卖

还建房的买卖流程通常包括以下几个步骤：

买卖双方需签订一份详细的买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等。

合同签订后，双方应前往公证处办理公证手续，以确保合同的真实性和合法性。

完成公证后，双方需到房管局办理房屋过户手续，将房屋所有权从卖方转移到买方。

注意事项：

还建房可能存在没有产权证的情况，这会增加交易风险。

如果还建房属于经济适用房，根据相关规定，在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后（通常为5年）才能按市场价上市出售。

对于市级及以上政府出面开发的还建房，未来可能会有两证（房产证和土地使用证），但土地证可能是划拨性质，交易时可能需要交纳土地转让金。

由于交易时通常还没有两证，银行可能不会提供抵押贷款，买家可能需要一次性付清全款。

在某些情况下，可以在拆迁早期将拆迁协议更名，以确保产权问题，但这同样存在一定风险。

建议在购买还建房之前，详细了解房屋的具体情况，包括产权证明、土地使用权、是否存在抵押等情况，并咨询专业律师或房地产中介以降低交易风险。