农村私房如何交易

农村私房交易需要遵循以下步骤：

确认房屋是否有清晰的产权证，或通过其他方式确认所有权。

根据国家规定缴纳契税、土地增值税、个人所得税等。

双方签订书面买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款。

向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

房地产管理部门核实成交价格，并根据需要对房屋进行现场查勘和评估。

办理房屋产权证上的信息变更，缴纳相关税费，并办理房屋过户手续。

完成过户手续后，买方领取新的房产证。

请注意，农村房屋买卖受到一定限制，如宅基地属于农村集体所有，通常只有本村集体经济组织成员之间可以进行房屋买卖。非本村成员购买宅基地房屋可能不受法律保护，并可能面临合同无效等风险。