购房如何入账

购房入账通常包括以下步骤：

根据合同约定，通过银行转账或现金支付首付款给开发商，并获取发票。

支付首付款后，根据合同约定的方式，将剩余房款通过银行转账、公积金贷款、商业贷款等支付给开发商。

在开发商指定的日期进行验房，确认房屋质量、面积等符合合同要求。

办理产权证前，按规定缴纳契税、印花税等税费。

支付完所有房款及税费后，携带相关材料到房产管理部门办理产权证。

产权证办理完成后，将产权证登记在自己名下。

入账处理

对于个人购房，首付款通常直接计入固定资产，贷款部分计入长期借款。

对于企业购房，购房款项记入银行存款，相关税费记入应交税费，房产记入固定资产，并根据规定计提折旧。

在整个过程中，应保留好所有付款凭证、发票、合同等材料，以便日后查询或维权。